الخليجية الكندية تنتهى من مشروع سانت فاتيما وتبيع 45% من وحداته

القاهرة - خفضت الشركة الخليجية الكندية للاستثمار العقارى العربى(CCRS) خسائرها عن 2011 الى 490.5 الف جم وكانت الخسائر المرحلة عن العام الاسبق قيمتها 7.9 مليون جم ليصل اجمالى الخسائر بالشركة الى 8.4 مليون جم .

وعزا ياسر فاروق مدير علاقات المستثمرين تكبد الشركة خسائر الى ركود حركة التسويق العقارى خلال العام الماضى جراء الظروف التى مرت بها البلاد بخلاف ما واجهته الشركة من بعض المشكلات التى اثرت على حركة التسويق والبيع مشيرا الى ان الشركة قادرة على تاجير او بيع الجزء المتبقى من برج عين شمس وهو الجزء التجارى لانه مازال تحت سيطرة اعتداء الغير وتقوم الشركة حاليا بجميع الاجراءات القانونية لاستعادته .

وكشف فاروق ان شركته انتهت من المراحل النهائية لتشطيبات مشروع سانت فاتيما وجار عمل المطابقات مع الحى واتخاذ اجراءات ادخال المرافق مضيفا انه تم بيع 45% من وحدات المشروع تتنوع بين ادارية وسكنية وتم بيع المسطح التجارى بالكامل لبنك البركة اضافة للدور الاول ب 9.8 مليون جم .

تسلمت الشركة من البنك 80% من القيمة البيعية للمقرر فور التعاقد وتتفاوض حاليا مع البنك لاستكمال شراء المتبقى من الدور الاول .

ويقع مشروع برج سانت فاتيما على مساحة 600 متر ويبلغ حجم استثماراته 27 مليون جم ومن متوقع ان تصل قيمة حصيلة البيع 45 مليون جم .

ومن المتوقع تسليم المشروع نهاية العام الجارى لذا تقدر الشركة التحول الى مسار الارباح فى نتائج اعمال 2012 بعد ان تتمكن من تسجيل مبيعاتها .

وتمتلك الشركة الخليجية الكندية العديد من الاراضى منها ارض مشروع شارع الجمهورية بالمنصورة التى يجرى حاليا دراسة تبديلها باراض وعقارات بمناطق داخل القاهرة نظرا لصعوبة تسويق المنطقة وتحقيق عوائد منها فى المنصورة مقارنة بالعوائد المتوقع تحقيقها داخل القاهرة مؤكدا ان شركته تلقت اكثر من عرض للبدل وجار البت فيما بينهما .

وقال فاروق للبورصة ان شركته تدرس عروض شراء اراض جديدة للدخول فى مشروعات اخرى خلال العام الجارى اضافة الى تنمية ارض شرق التفريعة ببورسعيد البالغ مساحتها 5 مليون متر بعد السماح للشركة ببدء العمل فيها موضحا انه تم نقل ملف الارض الى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتحديد صلاحيتها للبناء من عدمها وانه حتى الان لم يتم الرد على الشركة الا انه توقع ان تستفيد الشركة من صلاحية بناء الارض جراء التوجه الحكومى للاهتمام بالمنطقة وحل مشاكل المستثمرين فيها .

واكد مدير علاقات المستثمرين ان شركته ستعتمد على تحصيلات العملاء فى تمويل مشروعاتها الجديدة نظرا لانها لا تمتلك من السيولة سوى 7 مليون جم فقط .

وارتفع راس المال العامل بالشركة نهاية ديسمبر الماضى الى 19.6 مليون جم مقارنة بمليونى جم عن 2010 بنمو 880% وبلغ اجمالى الاستثمار فى 2011 22.6 مليون جم مقارنة ب 22 مليون عن العام المالى الاسبق.

ويبلغ راس المال المصدر لشركة الخليجية الكندية للاستثمار العقارى العربى 30 مليون جم موزع على 3 مليون سهم بقيمة اسمية 10 جم للسهم .

المصدر:صحيفة البورصة

التوقيع