موقع بورصات
  بورصات
تسجيل عضوية جديدة في المنتديات لوحة تحكم العضو البحث في المنتديات تسجيل الخروج الرئيسية الاتصال بنا

منتدى العملات العام لمتابعة كل ما يتعلق بتجارة العملات الاجنبية والذهب والنفط من اخبار وطرق المتاجرة وتحليلات ، قسم التوصيات – توصيات العملات لمتابعة توصيات ونقاط الدخول والخروج على مختلف العملات ، منتدى الدروس التعليمية يحتوي على دروس تعليمية لسوق العملات والتحليل الفني والاساسي وادارة رأس المال ، منتدى المؤشرات والاكسبيرتات يحتوي على اهم المؤشرات مع شرح لها بالاضافة الى بعض الدروس

العودة   بورصات > بورصة الاسهم السعودية > منتدى الاسهم السعودية

انخفاض اسعار الاراضي 20%

منتدى الاسهم السعودية

إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 11 - 02 - 2009, 12:20 AM   #1
عضو فـعّـال
 

افتراضي انخفاض اسعار الاراضي 20%

انخفاض اسعار الاراضي 20%
جولة نفذتها الاقتصادية على عدد من أحياء الرياض
العروض الجادة تبدد وهم استقرار أسعار الأراضي وتخفضها 20 %

عروض كبيرة للأراضي يقابلها قلة في الطلب.
علي القحطاني من الرياض
كشفت جولة ميدانية نفذتها "الاقتصادية" إحجاماً واضحاً لعمليات شراء الأراضي في العاصمة الرياض في ظل عروض ضخمة تبحث عن مشترين, ولكن هذه العروض بأسعار مستقرة وعند الرغبة في الشراء تنخفض الأسعار بنحو 20 في المائة.

ويأتي الإحجام بسبب ثقة المشترين بنزول مرتقب لأسعار الأراضي مع مرور الوقت، حيث إن المكاتب العقارية تقوم بعرض أسعار الأراضي على أنها مستقرة ولكن عندما يوجد شخص يرغب في الشراء تنخفض سعر الأرض بأكثر من 20 في المائة, والسبب هو أن كثيرا من الباحثين عن أسعار الأراضي هم لمعرفة الأسعار وليس لرغبة الشراء، وبالتالي تعمد المكاتب إلى إيهامهم أن الأسعار مستقرة وليس هناك انخفاضات.

وفي هذا الصدد، قال خالد السعيد مستثمر عقاري في شرق الرياض إن العروض كثيرة سوى الأراضي التجارية أو السكنية، لكن يقابلها قلة في الطلب رغم كثرة المتجولين على المكاتب العقارية, حيث إن كثيرا منهم يسأل عن الأسعار دون الرغبة في الشراء، ما يجعل أغلب المكاتب العقارية توضح أن الأسعار مستقرة وليس هناك نزول فيها.

وبين السعيد أن انخفاض أسعار الفلل وشقق التمليك قد قلل الطلب على الأراضي السكنية، حيث إن الأسعار عادت إلى السابق مقارنة بالأسعار قبل ثلاثة أشهر, وهذا يعود إلى انخفاض أسعار مواد البناء، قابله استقرار في أسعار الأراضي ما جعل الكثيرين من الباحثين عن السكن يتجهون إلى الفلل وشقق التمليك.

ويضيف سلمان العاطفي، مستثمر عقاري, "السائد في السوق العقارية هو الانتظار لمعرفة توجهات السوق العقارية، حيث يلاحظ أن هناك إحجاماً من قبل المشتري للشراء بالسعر السائد لقوله بأن أسعار الأراضي قد ارتفعت في بعض جهات الرياض إلى أكثر من 80 في المائة مقارنة بأسعارها قبل عامين, فلماذا لا تنخفض وتعود إلى أسعارها السابقة؟".

وأشار العاطفي إلى أن المشترين يتريثون رغبة في نزول أكثر للأسعار، والمكاتب العقارية تعرض باستقرار أسعار الأراضي، ولكن عند وجود المشتري الراغب في الشراء تنخفض الأسعار بأكثر من 20 في المائة.

وقال علي آل هادي مستثمر عقاري إن السوق العقارية تمر بحالة ركود، لكن هناك آمالاً في عودتها للنشاط، مشيرا إلى أن تلك الآمال تدعمها توجهات كثير من الشركات والمكاتب العقارية في تقسيم الأراضي إلى مساحات تبدأ من 300 متر مربع ما قد يساعد على إعادة التوازن إلى السوق السعودية، مشيراً إلى حجم الطلب على المساكن في السعودية يبلغ 200 ألف وحدة سكنية سنوياً.

وقال آل هادي إننا في المكاتب العقارية نسعى إلى تقريب وجهات النظر بين البائع والمشتري رغبة في الفائدة لجميع الأطراف والذي نحن منهم فعندما نجد شخصا راغبا في الشراء نقوم بالضغط على صاحب الأرض ونوضح له أن السوق في نزول وليس هناك استقرار كما يدعي أغلب المكاتب, وعندها تنخفض الأسعار بأكثر من 20 في المائة وهذا يعود إلى مساحة الأرض وجهتها وموقعها.


منــ ـمنقولــ ـقول

اذا اعجبك الموضوع و اردت نشره في المنتديات الاخرى فاستخدم هذا الرابط:
انخفاض اسعار الاراضي 20%
http://www.borsaat.com/vb/t9752.html



سهم غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

جديد مواضيع منتدى الاسهم السعودية


مواضيع سابقة :

أقوى برنامج لحسابات الاسهم ( يومي ـ شهري ـ سنوي ) منقوووول
مَن الرابح..؟؟
المؤشر يغلق في المنطقة الحمراء وتوقعات بالمحافظة على المسار الأفقي لآخر الشهر

مواضيع تالية :

جنرال موتورز تستغني عن عشرة آلاف وظيفة وتخفض الرواتب
وزير بريطاني : الأزمة المالية ستستمر 15 سنة !!
محلل مالي: نتائج الربع الأول ستعكس "إشارات مهمة " لتأثر الشركات بالأزمة العالمية

انخفاض اسعار الاراضي 20%

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are معطلة
Refbacks are معطلة


المواضيع المتشابهه
الموضوع المنتدى
اسعار السيارات - انخفاض فى اسعار السيارات 2009 قريبا الرياضة و عالم السيارات - صور سيارات


روابط الموقع الداخلية


11:38 AM
Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Privacy Policy
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.

الاتصال بنا - بورصات - الأرشيف - تنشيط العضوية - اعلن معنا - الأعلى    تحذير المخاطرة