"القاهرة للإسكان" تدرس 4 مشروعات جديدة بنظام المشاركة

قال خالد الطيب رئيس مجلس الادارة بشركة القاهرة للاسكان والتعمير ان شركتة تدرس 4 مشروعات عقارية جديدة بنظام المشاركة موضحا ان سياسة الشركة فى الفترة المقبلة ستعتمد على البحث عن شركات لديها ارض متميزة او مشروعات متوقفة بسبب ازمات سيولة او غيرها لمشاركتها متوقعا ان يتم الاتفاق على احد تلك المشروعات قريبا.

وكشف ان محفظة استثمارات الشركة من العقارات والاسكان والتعمير تبلغ 345 مليون جنية تستحوذ استثمارات الاسكان والتعمير على 303 ملايين جنية منها فضلا عن وجود استثمارات غير مباشرة لدى الشركة فى هذا القطاع من خلال مساهمة شركة الصفوة للاستثمارات التابعة لها بحصة 32.5% من هيكل ملكية شركة الصعيد للمقاولات والتى تمتلك مشروعات عقارية ضخمة تحقق ايرادات جيدة لشركة القاهرة .

اضاف الطيب ان شركتة حصلت على ترخيص بناء 3 عمارات فى مشروعها السكنى بزهراء المعادى بجوار كارفور وتضم العمارات عدد 176 وحدة سكنية سيتم البدء فى تنفيذها خلال العام الجارى .

اوضح ان مشروع كارفور يضم 6 عمارات يجرى حاليا تنفيذ 3 منها لعدد 144 وحدة فيما لم تحصل الشركة بعد على تراخيص الثلاث عمارات الاخيرة مشيرا الى ان شركتة ستبدا قريبا فى اجراءات الحصول على تلك التراخيص.

اضاف ان الشركة تستكمل تنفيذ المشروعات السكنية القائمة لديها والمتمثلة فى تنفيذ عمارتين تضمان 82 وحدة فى عمارات المضبة الوسطى بالمقطم وايضا تنفيذ عمارتين اخريين بمشروع برج الزهور بالاسكندرية لعدد 183 وحدة سكنية سيتم الانتهاء منها قبل انقضاء العام الجارى فضلا عن انتهاء الشركة بالفعل من تنفيذ عمارة بذلك المشروع وعدد وحداتها 67 وحدة وجار حاليا تسليم تلك الوحدات.

انتهت ايضا القاهرة للاسكان من تنفيذ الهيكل الخرسانى ل 4 عمارات اخرى بنفس المشروع من المتوقع الانتهاء منها قبل نهاية العام.

حققت نتائج الاعمال المستقلة للشركة تحقيق صافى ربح بعد الضريبة قدرة 45.4 مليون جنية خلال 2011 بنسبة نمو 14% مقارنة ب 40 مليون جنية ارباحا عام 2010 على الرغم من زيادة المصروفات التمويلية لقيام الشركة باقتناص العديد من الفرص الاستثمارية العام الماضى .

ارتفع مجمل ربح النشاط عن نتائج اعمال الشركة المستقلة الى 42 مليون جنية مقابل 27.4 مليون جنية عن فترة المقارنة بنسبة نمو 53%.

ارجع رئيس مجلس الادارة نمو ارباح الشركة الى حدوث طفرة فى مبلغ مبيعات 2011 خاصة مبيعات النصف الثانى من العام التى تحققت عقب استلام الادارة الجديدة الشركة موضحا ان الادارة القديمة حققت صفر مبيعات عن عام 2010.

اضاف ان المجلس الجديد تولى ادارة الشركة فى مايو 2011 وقام باعادة هيكلة الشركة اسفرت نتائج جيدة على راسها نجاح الشركة فى تحقيق قدر كبير من المبيعات جزء تم تسليمة وجزء لم يتسلم بعد مشيرا الى ان نمو المبيعات بفضل السياسة التسويقية الجديدة لمنتجات الشركة العقارية والتى راعت ظروف السوق وملاءة العملاء المالية.

اوضح ان جميع مشروعات الشركة تخدم شريحة الاسكان المتوسط فقط وان الشركة قد تتجة خلال الفترة المقبلة الى تقديم منتجات عقارية تخدم شرائح جديدة .

وتوقع الطيب ان تحقق الشركة معدلات نمو اعلى فى نتائج الاباح المقبلة بدعم من اتجاة الشركة الى تسليم وحدات جديدة فى عدة مشروعات لها .
المصدر: صحيفة البورصة

التوقيع