لو فرضنا اننا 20 شاب محتاجين شقق و اتفقنا و اتحدنا مع بعضو اشترينا كلنا أرض يكون نصيب كل واحد مننا 20 ألف جنيه يدفعهم دفعه واحده و دي أصعب خطوه للمحتاج و مش معاه
بعد كده نروح بنك الاسكندريه و نرهن الارض ضمان للبنك و البنك هايطلب مفردات مرتب واحد ب ألف جنيه أحنا هانديله 20 ضامن (كلنا يعني)
البنك هايمول الانشاء و بعدين نقسط المبلغ اللي علينا للبنك بفايده 8.5 في المائه علي 14 سنه يعني نصيب كل واحد فينا بعد شراء الارض انه يدفع قسط حوالي 200 جنيه .. أحسن من الايجار
اللي محزنني و فعلا يدعو للاسف ان بنلاقي المصريين بياكلو في بعض و الغني بيدوس علي الفقير ... حته شقه تكلفتها بعد كل حاجه و بعد التشطيب 100 ألف ليه صاحبها يبيعها ب 300 ألف و أكتر..
يا شباب لازم نتحد علشان في الاتحاد قوه و نقدر نغلب الجشع و الطمع
هديه مني أنا المهندس أحمد أبو الدهب كافه التصميمات و الرسومات الهندسيه و رسومات التراخيص مجانا لكل الشباب اللي يحبوا يتحدوا و ينفذوا الفكره مش كده و بس .. كمان مقاوله البناءأستطيع تنفيذها بسعر التكلفه يعني يوميات العمال و المونه و بس.. و يارب نقدر نجمع بعض و نتحد و نتغلب علي الجشع و الاستغلال م/ أحمد أبو الدهب 0120233197
دراسه جدوي بسيطه لحلم الشقه
أرض للبناء = 400 ألف جنيه تقريبا و مسطح 800 متر مربع يتم البناء علي 60 %
( تلك المساحه و ذلك التمن وتوافر في الشروق و المدن الجديده)
عدد الادوار = 5 خمسه أدوار
عدد الشقق في كل دور = 4 شقق بمساحه الشقه 130 متر2 صافي
( يتم حساب مساحه الشقه 200 متر عند بيعها حيث يتم حساب الفراغ المحيط بالشقه - مناور )
حساب الخرسانه المسلحه لكل شقه
حساب السقف = 130 * 0.2 = 26 متر مكعب
حساب الاعمده = 16 عمود تقريبا * 0.75 = 12 متر مكعب
(يتم أحتساب العمود بمتر تقريبا)
تقريبا المسلحات 38 متر مكعب للشقه ال 130 متر
بحساب المتر مونه و أجره ب 1000 جنيه أذن يكون تكلفه الشقه و هي علي المسلح نقول 40 ألف جنيه
ده خلاف تمن الارض
هديه لكل شاب بيحلم بشقه
