اولاً : حسب علمي اكثرمن يستفيد منه هو من نزل اسمه بالبنك العقاري وليس لديه قطعة ارض يستطيع ان ياخذ الـ 500 الف ويزداد عليها من البنك
س : ما هو الضامن؟
ج :الضامن هو برنامج لدى صندوق التنميةالعقاري لمنح قروض الصندوق العقارية على منازل جاهزة يقوم الموطن بشرائها من البائع بقيمتها السوقية في حال موافقة العقار لشروط الصندوق بحيث يضمن صندوق التنمية العقاري لبائع العقاردفع جزء من قيمة العقار بحد اقصى 500 الف ريال تسدد للبائع على 4 دفعات على أن يقوم المواطن المقترض من الصندوق بإكمال قيمة العقار وقت إفراغ البائع للمواطن (المشتري )
س : ما هي اتفاقية الضامن مع بنك البلاد ؟
ج اتفاقية الضامن يتم إعدادها وتوقيعها منثلاثة اطراف :
اتفاقيةالضامن التي سيتم التوقيع عليها مكونة من ثلاثة اطراف وهم :
· العميل كطرف مقترض من الصندوق والراغب بشراء العقار عن طريق نظام الضامن من شركة البلاد العقارية المحدودة
· شركة البلاد العقارية المحدودة كطرف بائع للعقار وفقا لاتفاقية الضامن (هي مالكة العقار بموجب الصك العقاري و هي بائع العقاري للموطن - العميل صاحب العقار الذي سبق له ان قام بشرائه من البنك بالتقسيط)
· صندوق التنمية العقاري كجهة مقرضة للعميل وضامن لحقوق البائع في حال تنفيذ العميل والبائع لشروط العقد (بحد اقصى 500 الف ريال من قيمة شراء المواطن للعقار)
شروط التمويل العقاري بنك البلاد
س : لمن يمنح قرض الصندوق وفقا لنظام الضامن ؟
ج صندوق التنمية العقاري يقرض الموطن قرض الصندوق على عقار جاهز لمن سبق وان اعلن اسمه ضمن دفعات المستفيدين من صندوق التنميةالعقاري وممن سبق تمويلهم من بنك البلادعقار بالتقسيط مقام عليه بناء او قام العميل ببناء منزل على هذا العقار ويرغب بالاستفادة من قرض الصندوق على نفس ذلك العقار .
س :ماذا يتطلب من العميل للاستفادة من قرض الصندوق على العقار السابق شراءه من البنك بالتقسيط ؟
ج : يتطلب من العميل ان يقوم بسداد مبكر للتمويل العقاري القائم علية من بنك البلاد وفقال لآلية نظام الضامن
س : ماهي آلية الاستفادة من نظام السداد المبكرللتمويل العقاري وفقا لنظام الضامن ؟
ج:يتم اتباع الآلية التالية لتنفيذ السداد المبكر للتمويل العقاري وفقا لنظام الضامن مع العميل بموجب برنامج الضامن والمخصص لعملاء البنك السابق منحهم تمويل عقاري مقام علية مبنى جاهز أو قام العميل بالبناء على الأرض التي تم بيعها له عن طريق البنك و كان هذا العميل من ضمن قائمةالعملاء الذين تم قبول منهم قرض سكني من صندوق التنمية العقاري ويرغب عميلنابالاستفادة من قرض الصندوق على نفس العقار المباع له بالتقسيط من البنك وذلك وفقا للآلية التالية :
1. ان يكون العميل ضمن قائمة المواطنين الموافق على منحهم قرض الصندوق العقاري
2.ان يقومالعميل بتعبئة نموذج طلب سداد التمويل العقاري من خلال نظام الضامن
3.ان يتم تعبئة بيانات نموذج والاستمارة الخاصة بقرض الصندوق و يتم منح الموافقة المبدئية علية من شركة البلاد العقارية المحدودة .
4.في حال موافقة الصندوق العقاري على شراء العقار الموصوف يتم الطلب من العميل توفيرقيمة الفارق( ان وجد ) بين مبلغ السداد المبكر للتمويل العقاري و قرض الصندوق بالحساب الجاري
5.في حال توفرما جاء أعلاه و ان العميل قام بالتوقيع على عقد الضامن المعد من طرف صندوق التنمية العقاري يتم توقيع شركة البلاد العقارية على العقد
6.يتم إفراغ العقار باسم العميل من خلال الشروط المنظمة لذلك
7.يتم رهن العقار المفرغ للعميل لصالح صندوق التنمية العقاري
8.يتم استلام دفعات الصندوق في حساب خاص
9.بعد إكمال استلام الدفعات الخاصة بالعقار يتم تنفيذ السداد المبكر للمبلغ المتبقي من التمويل العقاري الذي يكون اقل او يساوي قيمة إجمالي دفعات الصندوق علما ان الأقساط الشهر للتمويل يستمرخصمها من حساب العميل لحين استلام آخر الدفعات من الصندوق
10.يتم إعادة المبلغ الفائض ( ان وجد )من قيمة الدفعات لحساب العميل
شروط التمويل العقاري بنك البلاد
التوقيع
** لا يهمني كيف كان ابي ..
ولكن المهم كيف أتذكره **
شروط التمويل العقاري بنك البلاد
المواضيع المتشابهه 
