على الرغم من المساحة الطابقية التي تبدو كبيرة نسبيا مقارنة مع حجم الأسر، وتقدر نسبة 56.3% من المساكن في المملكة مكتظة، بحسب ما وضحته الاستراتيجية الوطنية للإسكان طبقا لدراسات استندت عليها ، حيث أكدت علي قيام الحكومة بوضع خطط لتقليص مستوى الاكتظاظ بالمساكن .
ويقدر متوسط إشغال كل غرفة نوم في المملكة بنحو 2.3 شخص، وأن الواجب تقليص إشغال غرف النوم إلى المعيار الطبيعي الذي يبلغ شخصين لكل غرفة نوم ، بحسب الاستراتيجية الوطنية للإسكان .
وتعاني المساكن السعودية الحالية من الكثير من السلبيات ، حيث تحتوي المباني الحالية على مساحات زائدة عن حاجة السكان كاحتواء المنازل على «مطبخين، ومجلسين»، بينما الواقع الفعلي أن السعوديين لا يستفيدون إلا من جزء صغير من منازلهم والباقي يكون خاليا ، بحسب توضيحات الأمين العام للجمعية السعودية لعلوم العمران الدكتور خالد الطياش .
موضحا أن الحل الأمثل لمشكلة الإسكان بالمملكة ليس فقط في بناء مساكن فقط، ، حيث يجب علي الوزارة ان تقوم بتثقيف وتوعية المواطنين بالسكن وسلبياته الحالية، ودراسة مشاكل السكن من جذورها .
مشيرا إلي قيام السعوديين باستقبال ضيوفهم في ملاحقهم الكبرى الخارجية، بينما مجالسهم لا أحد يدخلها في العام إلا مرة أو مرتين فقط، وأنه لا بد أن يتعلم المواطن ثقافة المسكن، ويجب علي وزارة الإسكان معالجة هذه النقطة قبل أن تعالج مشكلة السكن في السعودية .