• 7:29 صباحاً
logo




جديد السوق العقارى السعودى

إضافة رد
موقوف
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 9
معدل تقييم المستوى: 0
senior seo is on a distinguished road
24 - 02 - 2011, 12:16 PM
  #1
senior seo غير متواجد حالياً  
افتراضي جديد السوق العقارى السعودى
مرالسوق العقاري السعودي و[عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] السعودية بكثير من التغيرات والظروف المختلفة خلال السنواتالعشر الأخيرة إذ مر [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] السعودية بوفرة من المضاربات العقارية بسبب توفر السيولة وسهولةجمعها دون رقابة ودون دراسة لجدوى استثمارها ثم مرت [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] بأزمات مختلفة منهاالمساهمات العقارية المتعثرة مروراً بالمضاربات في [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] الخام خارجالنطاق العمراني وصولاً بشح السيولة بسبب إيقاف ومنع جمع الأموالبالمساهمات العقارية التي أفقدته المورد الأهم مما أدخل [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] السعودية في ركود نوعيوأعني بذلك أن الركود جاء لنوع معين من [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] ولفئة معينة من المطورينالعقاريين وهي تلك الخاصة بالمضاربة العقارية و [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] الخام[عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] .

ولكن عزيزي القارئ مع وجود الطلب الكبير والحقيقي على [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] السكنيةوبعض [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] التجارية وبتوفر التمويل الضخم لذلك الطلب من قبل البنوكوالمؤسسات التمويلية أدى إلى حصول انتعاش غير مسبوق لذلك النوع من[عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ]خلال الفترة السابقة عزز هذا الانتعاش الشح في المعروض لقلة المشاريعالعقارية خلال الفترة الماضية مما أدى إلى جعل ذالك النوع من[عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] يسبحعكس اتجاه الركود العام وجعل أسعارها تتضخم بشكل غير متوقع وأعزو أسبابذلك التضخم لعدم انتهاج سياسة إقراض عادلة من قبل بعض البنوك والمؤسساتالتمويلية لتوفر تمويلاً لمطوري المشاريع العقارية وتهافت معظمهم لإقراضالأفراد على حساب المطورين مما أسهم في شح المعروض وزيادة الطلب علي [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] .

يعتقد الكثيرون مع الأسف الشديد أن الحديث عن طفرة عقاريةوطفرة فى [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] السعودية خصوصا قد تعني زيادة فيأسعار الوحدات العقارية وهذا الاعتقاد خاطئ تماماً حيث إن حدوث طفرةعقارية يعني وجود وفرة في المشاريع العقارية لتوفير الطلب على الوحداتالعقارية و [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] السعودية مما سيوفر معروضا كبيرا منها لخلق تعادل بين الطلب والعرض وسينتجعنه انخفاض في أقيام الوحدات العقارية وليس العكس وما حصل من زيادة فيأقيام [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] الخام في السابق لم يكن سببه الطفرة كما يعتقد البعض ولكنسياسة المضاربة بأسعار [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] الخام التي انتهجتها شركات [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] في الماضيلعدم وجود رقابة أو شفافية الاستثمار في السابق[عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ].

ولكن اليوم مع وجود مبشرات بدخول منتجات جديدة للسوق العقاري لتوفيرالسيولة المطلوبة للمطورين ضمن اشتراطات ورقابة من هيئة سوق المال وهيالصناديق العقارية لتحل أزمة منع المساهمات العقارية ووجود فرص لمشاريععقارية كبيرة ستجعل الطفرة العقارية أكثر احترافية وستجعل سوق [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] السعودية افضل بكثير من الان وجدوى مما كانت عليهسابقاً وستصل بإذن الله إلى جميع مدن وقرى المملكة، كما ستوفر الفرصالاستثمارية لأصحاب رؤوس الأموال وصغار المستثمرين على حد سواء للاستثمارفي القطاع العقاري دون الخوف من تعرضهم للاحتيال من قبل بعض مطلقيالمساهمات، كما كان في السابق, ولا أعني أنه لن يكون هناك تجاوزات مستقبلاًولكن سيكون حصول الأخطاء والتجاوزات أصعب وأقل بكثير مما كانت عليه بسببوجود نظام للشفافية والرقابة الذي لم يكن موجوداً في السابق [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] .
سوف يصبح [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] السعودية فى الايام القادمة مع هذه الطفرة افضل بكثير وسوف يفتح السوق العقارى تحت شفافية ومصداقية من هيئة سوق المال معلنا انتعاش [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ] السعودية من جديد

[عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط ]
رد مع اقتباس



إضافة رد

أدوات الموضوع


جديد مواضيع منتدى الاسهم السعودية

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
بنك التسليف العقاري السعودي نرمينا المنتدى التعليمي سوق الاسهم السعودية 0 06 - 02 - 2010 06:33 AM
خبراء: قوة أساسات السوق العقاري السعودي جعلته لا يتأثّر بالأزمة العالمية E TradeR منتدى الاسهم السعودية 0 08 - 01 - 2009 03:10 PM


07:29 AM