"سوديك" تطرح 4 مشروعات جديدة بتكلفة استثمارية 1.2 مليار جنيه

كشف ماهر مقصود، نائب رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب لشركة السادس من اكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك"، عن أطلاق 4 مشروعات جديدة خلال العام الجاري 2012 بتكلفة استثمارية تصل إلى 1.2 مليار جنيه.

أضاف، فى جلسة نقاشية أمس على هامش مؤتمر القمة العقارية "سيتي سكيب"، أن إجمالي استثمارات الشركة من المتوقع ان تصل إلى 3.5 مليار جنيه تشمل استكمال 6 من مشروعاتها الاساسية اضافة الى الاربعة مشروعات الجديدة، لافتاً إلى وجود اقبال كبير من جانب القطاع المصرفي لتمويل مشروعات سوديك.

أوضح ان العوائد المتوقعة من المشروعات الجديدة لن تقل عن 25%، مؤكداً على ان ميزانية سوديك المعتمدة للعام المالي 2012، تبلغ 1.3 مليار جنيه تم تمويلها بالفعل بنسبة 70% من ايرادات وعوائد المشروعات والباقي من السيولة النقدية المتاحة، وجزء ضئيل جداً عن طريق القروض البنكية.

أشار إلى ان اجمالي محفظة الاراضي المملوكة للشركة تصل الى 8 مليون متر مربع تم تنمية وتعمير حوالي 82%، لافتاً إلى ان الشركة لديها اراضى اخرى بمساحة مليون متر فى الشيخ زايد و 800 الف متر فى القطامية فضلا عن 1.5 مليون متر فى سوريا.

أوضح ان القضية المنظورة امام محكمة جنايات القاهرة المعروفة بإسم قضية سوديك والخاصة بالاستيلاء على اراضي الدولة والاضرار العمدي بالمال العام، هى قضية مرتبطة باشخاص وهم محمدإبراهيم سليمان وزير الإسكان الأسبق‏، ورجل الأعمال مجدي راسخ، وليس لسوديك اى علاقها بها.

قال ان "سوديك" تنظر باهتمام إلى الاسكان المتوسط، حيث نجحت خلال الفترة الماضية فى وضع مخططات كاملة لوحدات سكنية لمحدودي الدخل وتم تقديمها الى وزارة الاسكان وعدد من الجهات المعنية وننتظر الفرصة السانحة للبدء فى هذه المشروعات، لافتاً إلى ان المخططات تضمنت مقاسات الوحدات ومواصفتها وشروط السداد والمكونات المطلوبة فى المشروع، وتتراوح مساحتها من 70 إلي 120 متراً.

أعرب نائب رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب لشركة السادس من اكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك"عن أمله فى البدء فى تنفيذ مشروعات الاسكان المتوسط قبل نهاية العام الجاري، وان تستحوذ هذه المشروعات على ما لايقل عن 50% من مشروعات سوديك.

وعن مشروع المطور التجاري بمدينة المنصورة، أكد ان الشركة لاتزال تنتظر استلام أرض المشروع من المحافظة لبدء اختيار شركات المقاولات للتنفيذ.

أكد على أن سوديك نجحت فى تحقيق طفرة فى مبيعاتها خلال الثلاثة أشهر الماضية، ومن المتوقع ان يظهر هذا بوضوح فى نتائج أعمال الشركة خلال الارباع المقبلة، مشيراً إلى ان الشركة حققت 700 مليون جنيه مبيعات فى 2011، وبلغ اجمالي استثمارتها 1.3 مليار جنيه، وتم تسليم حوالي 400 وحدة فيما كان المستهدف تسليم 630 وحدة.

أضاف أن الشركة قامت أواخر العام الماضي بإطلاق مشروع "ويست تاون ريزيدانس" أحد مشروعات ويست تاون المكون من 148 وحدة "تاون هاوس- توين هاوس"، وتم بيع كامل وحدات المشروع خلال يومين حيث تم التعاقد على 30 وحدة بمبلغ 60 مليون جنيه مصرى و تم حجز 118 وحدة مقابل دفعات حجز لحين إعداد العقود الخاصة بها.

شدد على أن السوق العقاري المصري فى حاجة ملحة إلى إعادة الثقة خاصة بعد الضرابات المتلاحقة التى تعرضت لها البلاد فى اعقاب ثورة 25 يناير، لافتاً إلى اهتمام الشركات الخليجية بالاستثمار العقاري فى مصر، وهو ماظهر بوضوح بعد الطفرة الكبيرة التى شهدها القطاع خلال الـ4 أشهر الماضية.

يبلغ رأسمال "سوديك" المصدر والمدفوع 362.705 مليون جنيه، موزع على 90.676 مليون سهم، بقيمة أسمية 4 جنيهات للسهم الواحد، ويتوزع هيكل ملكيتها على سليمان بن عبد المحسن بن عبد الله أباتمى بنسبة 10% و آخرون بـ90%.

و"سوديك" واحدة من الشركات العقارية الرائدة في مصر والشرق الأوسط يقع مقرها على، تاسست في عام 1996 كشركة تطوير عقاري، ادرجت اسهمها في البورصة المصرية وكانت قيمتها اقل من 750 مليون جنيه وفي 2006 أصبحت قيمتها أكثر من 6.5 مليار جنيه.

تمتلك الشركة عدة مشاريع في التطوير العقاري موزعة على جانبي القاهرة منها مدينة (بفرلى هيلز)و(ويست تاون كايرو)و منطقة (كاسا) ومنطقة (الجريا) في مدينة 6 أكتوبر اما غرب القاهرة اما في شرق القاهرة فتوجد (ايست تاون كايرو) ومنطقة (القطامية بلازا) وتوجد لديها بعض المشاريع على البحر الاحمر والبحر المتوسط.

وأغلقت أسهم "سوديك" فى البورصة المصرية أمس عند مستوي 14.91 جنيه بانخفاض قدره 1.97%، وكان أعلى سعر للسهم عند 15.64 جنيه فيما كان الادني عند 14.16 جنيهاً، وجرى التداول على 842.729 الف سهم بلغت قيمتهم 12.562 مليون جنيه من خلال 776 صفقة منفذة.

التوقيع