"المصريين للاسكان"و"الخارج" تبيعان 180 فيلا بالتجمع الخامس بـ150 مليون جنيه

قال هاشم السيد الرئيس التنفيذى لشركة المصريين للاسكان والتنمية والتعمير ان شركته تدرس مصادر تمويل مشروع البرج السكنى التجارى والادارى بكورنيش المعادى على مساحة 126 الف متر على ان تكون مصادر التمويل اما من خلال زيادة راس المال المصدر والمدفوع للشركة او الدخول فى شراكات استراتيجية مع بعض المؤسسات الاخرى او من خلال الاقتراض المصرفى حيث تستعد الشركة خلال النصف الثانى من 2012 للبدء فى المشروع .

متوقعا تحقيق عائد للشركة بحوالى مليار جم من المتوقع ان يؤدى المشروع لحدوث طفرة كبيرة فى ارباح الشركتين المصريين للاسكان والتنمية والتعمير وشركة المصريين فى الخارج للاستثمار والتنمية بدءا من الربع الاخير من 2014 .

اضاف ان الشركة نجحت خلال الربع الاخير من 2011 فى التعاقد على بيع مبنى ادارى بمجمع الفيلات السكنية بالتجمع الخامس ب 36.6 مليون جم على ان يتم تسليمه واحتساب ايراداته نهاية 2013 اضافة لبيع 180 فيلا ب 150 مليون جم وهو ما يعد انجاز كبير فى ضوء الظروف الاقتصادية وتدنى الاوضاع الامنية فى مصر وفقا للتاثيرات السلبية التى خلفتها ثورة يناير العام الماضى .

قال السيد انه تم الانتهاء بنسبة 90% من اعمال التنفيذ للمرحلة الاولى بمشروع مجمع الفيلات السكنية بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة مشيرا الى اعتزام الشركة اتخاذ الاجراءات اللازمة للتعاقد على تنفيذ اعمال المرافق بالمشروع ليتم الانتهاء من اعمال التنفيذ بالكامل بالمشروع خلال منتصف 2013 .

اوضح الرئيس التنفيذى انه وفقا لخطة الشركة بشان زيادة استثماراتها فى شركة المصريين امواج للاستثمار العقارى والسياحى خلال 2011 فان شركته قامت بزيادتها بقيمة 12.5 مليون جم تم سداد 10 مليون جم منها نهاية 2011 تحت حساب الزيادة الجديدة فى راس المال ليصبح قيمة ما تم دفعه للشركة 22.5 مليون جم مشيرا الى ان ذلك سيمكن شركته من تنفيذ باقى الاعمال بمشروع المركز التجارى المملوك لها بالتجمع الاول بالقاهرة وتسليم المركز للمستاجرين الذين تم التعاقد معهم بهدف الحصول على ايرادات مقابل تاجير المساحات المتاحة بالمشروع الذى سينعكس بشكل مباشر على الموقف المالى لشركة المصريين للاسكان والتنمية والتعمير اعتبارا من 2013 .

نجحت شركة المصريين للاسكان والتنمية والتعمير خلال 2011 فى التعاقد على تاجير بعض المساحات المتاحة بمشروع المول التجارى وتحصيل مقدمات الايجار بالرغم من عدم الانتهاء من المشروع بالكامل .قال الرئيس التنفيذى ان قيمة التعاقدات لاستئجار الوحدات بلغت 20 مليون جم .

اشار السيد لتعديل السياسة التسويقية للشركة نظرا لسوء الحالة الاقتصادية عقب ثورة يناير العام الماضى من خلال منح العملاء شروط ميسرة للسداد مع تكثيف الجهود التسويقية والترويجية عبر الاتصالات الشخصية او عن طريق الوسطاء المتعاملين فى السوق العقارى لتنشيط عملية البيع وتفادى الاثار السلبية الناشئة عن تباطؤ القطاع العقارى .

تستهدف شركة المصريين للاسكان خلال 2012 زيادة استثماراتها مرة اخرى فى شركة المصريين امواج للاستثمار العقارى والسياحى من خلال المساهمة فى اى زيادات متوقعة فى راسمال الشركة مستقبلا بما يمكنها من الانتهاء بالكامل من تنفيذ وتسويق مشروع المركز التجارى الترفيهى المملوك لها بالتجمع الاول بالقاهرة الجديدة .

اضاف السيد ان الشركة قامت قبل احداث ثورة يناير بطلب زيادة راس المال فى شركة المصريين فى الخارج وانما تم ارجاء الزيادة عقب احداث ثورة يناير حتى اتضاح الرؤية .

اظهرت نتائج اعمال شركة المصريين للاسكان والتنمية والتعمير خلال 2011 تحقيق صافى ربح 225.7 الف جم مقابل 4.7 مليون جم عن فترة المقارنة من العام المالى الاسبق بنسبة تراجع 95% .

قال هاشم السيد ان الشركة لم تتمكن من تسجيل ايراداتها من الاستثمار العقارى طبقا للمعايير المحاسبية الا بعد تسليم الوحدات مشيرا الى ان ايرادات الشركة من مشروع الفيلات المملوكة لها بالتجمع الخامس لا يقل عن 30 او 40 مليون جم وبالرغم من ذلك لم تتمكن الشركة من تسجيل الايرادات الا بعد تسليم الوحدات بالكامل

التوقيع