مواطنون قطريون ومقيمون يقبلون على شراء العقارات المصرية

رون أن الطلب على اقتناء والاستثمار في الوحدات العقارية المصرية يحتل المرتبة الأولى في توجهات المستثمر القطري حاليا يدعمه في ذلك مؤشرات الاستقرار التي بدأت تلوح في الأفق في القاهرة وبقية مدن أكبر دولة عربية من حيث السكان.

وقال هؤلاء لـ «العرب» على هامش مشاركتهم في معرض صنع في مصر، الذي يقام في مركز الدوحة للمعارض على مساحة 10 آلاف متر مربع إن الفعالية تطرح العديد من المنتجات العقارية والحزم التمويلية خلال فترة انعقاده التي تمتد إلى أسبوع، وعرض البدائل والمنتجات المتوافقة مع متطلبات كافة الشرائح السكنية، والحلول التمويلية لخلق قوى شرائية وجذب أكبر شريحة من العملاء بالسوق المصرية.

وأشاروا إلى أن الشركات المشاركة في المعرض تحرص على تقديم كل أنواع التسهيلات للمستثمرين والأفراد القطريين والمقيمين من المصريين والعرب الراغبين في الاستثمار في المشاريع العقارية السكنية والتجارية بمصر، ومن ضمن هذه التسهيلات إتاحة الفرصة للمستثمر في تقسيط دفعاته على فترات تمتد من 3-4 سنوات وتقديم خصومات كبيرة تصل إلى %12 من قيمة الوحدة السكنية.

توقع حصول ازدهار

و يؤكد عبدالرحمن السليطي رئيس مجلس إدارة المجموعة الاقتصادية لإدارة وتسويق المشروعات -الجهة المشاركة من دولة قطر من خلال وكالاتها العقارية الحصرية المصرية- أن مصر تعد الوجهة المفضلة الأولى بالنسبة للمستثمرين والأفراد القطريين الراغبين في اقتناء وحدات سكنية خارج دولة قطر، معربا عن توقعاته بازدهار المناخ الاستثماري المصري في كافة القطاعات ومنها قطاع العقارات والإسكان خلال الفترة المقبلة، خاصة أن الحكومة المصرية أعطت وعودا بحل جميع المشكلات التي تعاني منها الطبقات المصرية وعلى رأسها الأمن الذي سيؤدي بالضرورة إلى ازدهار الوضع الاقتصادي وما يتبعه من ازدهار في جميع القطاعات الاقتصادية ومنها القطاع العقاري بالتأكيد والذي شهد ركودا خلال الفترة الانتقالية في مصر.

وقال السليطي إن معرض «صنع في مصر» هو بمثابة أول تعاون دولي رسمي بنّاء بين دولة قطر وجمهورية مصر العربية بعد ثورة 25 يناير، كما يعتبر أول المعارض المصرية الرسمية التي تقام على أراضي الدولة بعد الثورة، مشيراً إلى أن قرار المجموعة الاقتصادية بالمشاركة في المعرض يأتي باعتبارها أقدم شركة لتسويق العقارات المصرية داخل دولة قطر.

خيارات

وأضاف السليطي أن مشاركة كبرى شركات التطوير والتسويق العقاري في المعرض هي بمثابة نقطة انطلاق اقتصادي في المجال العقاري بين الدولتين، حيث إن المصريين المقيمين والمواطنين أتيحت أمامهم الفرصة للاختيار بين المشروعات المصرية، وبأسعار مناسبة.

وقال إن المعرض يأتي ليؤكد على متانة العلاقات والروابط الوطيدة التي تربط بين الشعبين الشقيقين في مصر وقطر؛ حيث يعتبر نجاح المعرض إثباتا عمليا لرغبة المستثمر في قطر للتوجه للسوق العقارية المصرية ودليلا كذلك على رواج وازدهار الاستثمار العقاري في مصر.

وقال إن نجاح المعرض في الحصول على ثقة المستثمرين يأتي من إشراف الهيئة المصرية العامة لشؤون المعارض والأسواق الدولية؛ حيث كان له تأثير بالغ في تطور المعرض المصري وسط إقبال جماهيري كبير وتحقيق لمعدلات مبيعات عالية ورضاء تام من جمهور المتعاقدين على العقارات في مصر سواء من المواطنين القطريين أو المقيمين المصريين والعرب.

وأكد أن أهمية المعرض تزداد بسبب تطلع الكثير من المواطنين والمقيمين لاستثمار أموالهم في قطاع مضمون بالإضافة إلى رغبتهم في شراء وحدات سكنية للإقامة في القاهرة والمنتجعات السياحية الساحلية في أنحاء مصر، كما تزداد أهميته بالنسبة للمقيمين المصريين بقطر؛ حيث يسعون لشراء وحدات سكنية لهم ولذويهم أو استثمار مدخراتهم في القطاع العقاري سواء الوحدات السكنية أو المنتجعات السياحية والمناطق الاستثمارية.

انطلاقة

من جانبه، يقول مختار ثابت مسؤول المبيعات في جناح شركة معمار المرشدي التي تشارك للمرة الأولى في معارض تقام بدولة قطر إن الشركة تطرح من خلال مشاركتها في المعرض عدة مشاريع متميزة حظيت بإقبال كبير من قبل العملاء القطريين والمقيمين الراغبين في تملك وحدات سكنية متميزة في مصر.

وقال إن الإقبال الكبير على جناح الشركة لم يكن مستغربا على الإطلاق، خاصة أنه قد عرف عن شركة «معمار المرشدي» مدى التزامها بتنفيذ وعودها وعهودها تجاه عملائها، الأمر الذي زاد من ثقة المستثمرين من الشركات والأفراد بأداء وعمل الشركة.

وأكد أن المعرض يمثل نقطة تحول للسوق العقارية، تماشيا مع التحول العام بمصر، وبدء حياة استثمارية جديدة تتمتع بالشفافية والاستقرار، خاصة أن معرض «صنع في مصر» يستهدف زيادة القوى الشرائية لدى العملاء، وتسويق مصر في الخارج.

وأشار إلى تركيز المعرض على عرض استراتيجيات التخطيط والتطوير والاستثمار بمصر، وإبراز الفرص الجديدة في السوق السكنية المتنامية، ودعم المستثمر المحلي في إطار طرح سبل تعافي السوق المصرية.

وشدد على دور مجتمع الأعمال في النهوض بالقطاع العقاري وتسويق العقار المصري من خلال طرح منتجات وحلول تمويلية تتناسب مع كافة الشرائح الاقتصادية، وتساعد على إعادة القوى الشرائية بالسوق المصرية.

وقال ثابت إن السوق العقارية المصرية ما زالت القطاع الأنشط بين القطاعات الاقتصادية في مصر، وسيستمر في قيادة الاقتصاد للنمو، خصوصا أنه قطاع يتميز باستمرار الطلب المتزايد عليه، في وجود آلاف حالات الزواج كل عام في مصر، وهو ما يتطلب قدراً مماثلاً من الوحدات السكنية.

ولفت إلى أن المجموعة تنفذ عدة مشروعات عقارية تم طرح معظمها في معرض «صنع في مصر» منها مشروع دجلة جاردينز وهو المشروع الذي يدخل ضمن المشروعات القومية للإسكان بمساحة 100 فدان، تم تصميمها لتناسب أصحاب الدخل المتوسط، وخصص %82 منها للمساحات الخضراء والخدمات التعليمية والترفيهية والتسويقية، بالإضافة إلى مشروع كريستال بلازا في قلب القاهرة على الطريق الدائري في ضاحية المعادي، أرقى المناطق في القاهرة.

إقبال

من جانبه، أشاد مستشار التسويق بشركة النوران للتنمية الزراعية أحمد حسن العزب بالإقبال الذي شهده المعرض ، مشيراً إلى أن المعرض شهد حضورا جيدا من قبل المواطنين والمقيمين المصريين والعرب ومبيعات لا بأس بها تبعا لذلك.

وقال إن شركة النوران تشارك في المعرض بعدة مشاريع استثمارية في قطاع الاستثمار السكني أو الاستثمار الزراعي، لافتا إلى أن حجم استثمارات الشركة في السوق المصرية تبلغ الآن 500 مليون جنيه مصري.

وأوضح أن السوق القطرية تعد من الأسواق المهمة بالنسبة للشركة، لافتا إلى أن هذا الاهتمام تمخض عنه افتتاح فرع للشركة في السوق القطرية وهو من الفروع المهمة للشركة الأم في مصر.

وأشار إلى أن الشركة تعمل على تقديم كل أنواع التسهيلات للمستثمرين والأفراد القطريين الراغبين في الاستثمار في مشاريع الشركة بمصر، ومن ضمن هذه التسهيلات إتاحة الفرصة للمستثمر في تقسيط دفعاته على فترات تمتد من 3-4 سنوات، موضحا أن جميع مشاريع الشركة مضمونة وممولة ذاتيا وليس بها أي تمويل بنكي.

وقال إن هناك خصومات كبيرة تقدم خلال فترة المعرض تبلغ %2 للمشاريع الزراعية مع دفع مقدم %25 فقط من قيمة الأرض الزراعية ودفع الباقي بتسهيلات على مدة 3 سنوات، بالإضافة إلى نسبة خصم تبلغ %5 على المشاريع العقارية.

وأشار إلى أن هناك عدة أسباب جعلت الإقبال يتزايد على شراء فيلا في وسط مزرعة مساحتها من فدان إلى 3 أفدنة أولها: أن ثمن الشقق السكنية في المواقع المتميزة في أحياء القاهرة مرتفعة الثمن، بينما بنفس السعر يمكن شراء فيلا سكنية على أرض زراعية وحديقة لها شجر مثمر، وبالتالي فالمقارنة هنا ستكون لصالح الفيلا ذات الحديقة، بالإضافة إلى أن زحام العاصمة جعل العائلات لا تحبذ المعيشة داخل القاهرة.

موقع الشراء

وأضاف أحمد العزب أن جميع المصريين المغتربين الذين عاشوا في منطقة الخليج اعتادوا على فكرة أن قلب العاصمة هو مكان العمل، بينما السكن والمعيشة يكون خارج المدينة لذا كان من السهل الترويج لهذه المشروعات ووجود إقبال كبير عليها.

من جانبه، قال عبدالرحمن مجدي مهندس المبيعات في شركة حديد المصريين إن الشركة تهدف من خلال مشاركتها في معرض «صنع في مصر» إلى البحث عن سوق جديدة لتصدير الحديد الذي تنتجه الشركة، معتبرا أن المشروعات الضخمة التي تعتزم دولة قطر الدخول فيها خلال الفترة المقبلة والتي تتجاوز 100 مليار دولار نتيجة استحقاقات مونديال 2022، تحتاج بدورها إلى منتجات الحديد التي تدخل في إنشاء تلك المشاريع.

وتراهن الشركة على السوق القطرية باعتبارها مصرية قطرية ويبلغ حجم إنتاجها حاليا 360 ألف طن سنويا وخلال عامين سيصل حجم الإنتاج إلى 1.4 مليون طن.

وأوضح أن الشركة تستهدف الحصول على %20 من حصة سوق الحديد في مصر، لافتا إلى أن حجم استثمارات شركة حديد المصريين في السوق المصرية حاليا يصل إلى ملياري ريال.

بدوره قال المهدي محمد المهدي رئيس مجلس إدارة شركة ميكرو كاسيل للاستثمار العقاري إن الشركة تعرض عددا من المشاريع العقارية المتميزة في مناطق متعددة بجمهورية مصر العربية وبخصومات جيدة خلال فترة انعقاد معرض «صنع في مصر» مع استلام فوري للوحدات السكنية من قبل المستثمرين.

وأشار إلى أن الشركة تقدم خلال فترة المعرض تسهيلات للمستثمرين القطريين تمتد إلى فترة 4 سنوات وبدون فوائد، لافتا إلى أن أسعار الشاليهات التي تعرضها الشركة تبدأ من 130 ألف جنيه.

وقال إن الشركة لا تقدم نظام التمويل العقاري في مشاريعها المعروضة لعدم اقتناع الشركة بهذا النوع من التمويل الذي يزيد من سعر الوحدة على الشخص الراغب في الاستثمار، ويحمل المشتري عبئا جديدا.

تخفيضات

من جانبه، قال رامي الجمال مسؤول المبيعات في شركة رؤية للاستثمار العقاري إن الأخيرة تقدم تخفيضات على مشاريعها خلال فترة انعقاد معرض «صنع في مصر» تصل إلى %12 من قيمة الوحدة السكنية، لافتا إلى أن الشركة تقدم وحدات سكنية تبدأ من سعر 75 ألف ريال قطري.

وأكد أن السوق القطرية تعد من الأسواق المهمة جدا للشركة خاصة مع إقبال العديد من المستثمرين القطريين الراغبين في اقتناء وحدات سكنية في مصر، لافتا إلى أن معرض «صنع في مصر» يعمل على خدمة المستثمرين من الأفراد والشركات وذلك من خلال طرح العديد من المنتجات العقارية والحزم التمويلية خلال فترة انعقاده التي تمتد إلى أسبوع، وعرض البدائل والمنتجات المتوافقة مع متطلبات كافة الشرائح السكنية، والحلول التمويلية لخلق قوى شرائية وجذب أكبر شريحة من العملاء بالسوق المصرية.

وقال إن المعرض يعتبر النواة الأولى لعرض أهم المشاريع العقارية الموجودة الآن في مصر وفرصة حقيقية لأبناء الجالية المصرية ومواطني دولة قطر، للاطلاع على المشاريع المعروضة واختيار ما يناسبهم، علما أن المشاريع المعروضة تغطي احتياجات كافة فئات المجتمع وتضم شققا سكنية وفيلات ومراكز تجارية ومنتجعات سياحية موزعة على أهم المناطق في مصر.
المصدر: العرب القطرية

التوقيع