منافسة شرسة بين اعمار وسوديك والقاهرة للاسكان على 301 فدان بالقاهرة الجديدة

القاهرة - تقدمت 3 شركات عقارية اثنتان منها محلية تتداول بالبورصة والثالثة شركة عربية كبرى للمنافسة على اكبر قطعة ارض طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للبيع فى المزايدة التى اعلنت عنها مؤخرا بمساحة تبلغ 301 فدان بمدينة القاهرة الجديدة .

علمت البورصة ان شركة اعمار مصر للتنمية التابعة لاعمار الاماراتية وشركة السادس من اكتوبر للتنمية والاستثمار سوديك وشركة القاهرة للاسكان تقدمت بعروضها الثلاثاء الماضى 22 ابريل للمنافسة على قطعة الارض التى تمتاز بكبر مساحتها نسبيا بالنظر الى باقى المساحات المطروحة فى 15 مدينة جديدة فضلا عن وقوعها فى مدينة القاهرة الجديدة التى تعد قبلة الاستثمارات العقارية فى مصر .

قال احمد دمرداش بدراوى العضو المنتدب لشركة سوديك للبورصة تقدمنا الثلاثاء الماضى للمنافسة على قطعة ارض بمساحة 301 فدان سعيا من الشركة لزيادة محفظة اراضيها وتامين توسعاتها المستقبلية .

اعرب بنك الاستثمار بلتون فى تقرير حديث عن قلقه من النظرة الكلية لشركة سوديك بعد تسليم المشاريع التى تطورها الشركة حاليا نظرا لمحدودية الاراضى لديها والتى وصلت الى 7.5 مليون متر مربع والتى سيتم استخدامها بالكامل خلال الخمس سنوات المقبلة فيما اعلنت الشركة فى مناسبات عدة عن خطط لزيادة تلك المساحة الا انه لم يتم تنفيذ اى من تلك الخطط حتى الان .

من المتوقع ان تنافس شركة اعمار بقوة على قطعة الارض خاصة انه تم طرحها بناء على طلب قدمه محمد العبار رئيس شركة اعمار الام لوزارة الاسكان شهر ديسمبر الماضى على هامش منتدى الاستثمار الخليجى بالقاهرة سعيا من الشركة لزيادة تواجدها بالسوق المصرى حيث تسعى الى شراء قطعتى ارض فى القاهرة الجديدة و6 اكتوبر وتعكف اعمار حاليا على الاستعداد لاجراء طرح عام اولى لجانب من اسهم شركتها المصرية فى البورصة سعيا منها وتحدد مع مستشاريها نسبة وقيمة وتوقيت الطرح والذى ستستغل حصيلته فى تمويل توسعاتها خاصة فى المرحلة الثانية من مشروعاتها القائمة والتى تحتاج لتمويل ضخم لانها مشروعات عقارية للاستخدامات التجارية والادارية والترفيهية لا تحصل فيها على دفعات مقدمة ولا مدفوعات دورية من العملاء كما هو الحال بالوحدات السكنية .

اما شركة القاهرة للاسكان فتعد شركة بايونيرز القابضة للاستثمارات المالية اكبر المساهمين بها وتمكنت من مضاعفة ارباحها خلال العام الماضى وسجلت صافى ربح بلغ 148.614 مليون جم بنمو 102% مقارنة ب 73.605 مليون فى 2012 وبلغ تامين دخول المزايدة 7 ملايين جم وعند ترسية قطعة الارض يتم استكمال 10% من الثمن خلال شهر من تاريخ امر الاسناد بالاضافة الى مصاريف ادارية ومصاريف مجلس امناء المدينة والباقى اما خلال 3 شهور او بالتقسيط على 4 سنوات باقساط ربع سنوية مضافا اليها سعر الفائدة المعلن من البنك المركزى و0.5% مصاريف تحصيل .

التوقيع