• 9:23 صباحاً
logo




نصائح مهمه لشراء منزل مناسب

إضافة رد
عضو جديد
تاريخ التسجيل: Aug 2014
المشاركات: 63
معدل تقييم المستوى: 5
مهرونيسا is on a distinguished road
23 - 08 - 2015, 11:20 PM
  #1
مهرونيسا غير متواجد حالياً  
افتراضي نصائح مهمه لشراء منزل مناسب


نصائح مهمة لشراء منزل مناسب


اذا كنت تبحث عن منزل او شقة للبيع فى مكان مناسب مثال كشقق للبيع بالهرم او شقق للبيع بالمنصورة فيجب عليك اتباع هذة النصائح من اجل اختيار منزلك او شقتك المناسبة لك

إنتقاء المنزل المناسب ليست بمهمة سهلة بل قد تكون مقلقة أحيانا، فكيف نختار منزلا مناسبا وفي موقع ملائم؟ وماذا لو كان المنزل يعاني مشاكلا لا نستطيع اصلاحها؟ ماذا لو احترت في الاختيار بين منزلين في موقعين مختلفين؟
** التخطيط لشراء منزل حسب الموسم

الطريقة الأولى والوحيدة للبدء في عملية صنع القرار هي انتزاع آلة حاسبة والبدء بحساب أمورك المالية، ومن المهم جداَ اختيار موسم مناسب عند شراء العقار فأسعار العقارات تتفاوت من موسم لآخر.

على الرغم من أن البدء بالانتقال لمنزل جديد في الشتاء لا يبدو فكرة جيدة الا ان أسعار المنازل والشقق ترتفع صيفابحسب صاحب العقار الى ان تنخفض من جديد في الشتاء.

** الشقق حسب المنطقة وعمر البناء

عند شراء عقار يجب مراعاة موقعه ففي العاصمة عمّان مثلا المناطق الغربية ترتفع فيها الأسعار مقارنة بالمناطق الشرقية. اذا كنت تبحث عن منطقة قريبة من مكان عملك، اطلب مساعدة وكيل العقارات في الحصول على شقة قريبة من الخدمات بين الأسواق التجارية والمواصلات.


** تنخفض أسعار الشقق تدريجيا كلما كان الطابق اعلى

إبحث عن شقق في الطوابق العلوية اذا توفر في البناية مصعد مع اطلالة جيدة من نوافذ الشقة، حيث أن الشقق في الطوابق الأرضية والتي تحتوي على حديقة أسعارها تزيد 30% عن أسعار الشقق في الأدوار السفلية.

** تنظيم قطعة الارض

إن كانت ميزانيتك محدودة ابحث عن العقارات حسب تنطيم قطعة الأرض. فتنقسم قطع الأراضي الى ( أ. ب. ج. د) في قطع الأراضي أ تقل مساحة الأرض المخصصة للبناء وترتفع رسوم البناء وبالتالي يزيد سعر الشقق المعروضة، بالاضافة الى الأبنية المطلة على شارعين تؤثر في أسعار الشقق.

** البناء الخارجي

تختلف مواد البناء في العقار حسب الجودة ومكان المنشأ. فعلى الرغم من أننا قد نبحث على جمالية البناء الخارجي والديكورات المضافة الا أن مراعاة أدق التفاصيل من نوع المواد المستخدمة في العزل الخارجي أهم مثلا لابعاد مشاكل التصليحات التي قد تحدث فيما بعد فالعزل الخارجي للعمارة يحافظ على العقار من التاثيرات الجوية ويمنع الرطوبة ، كما يساعد في الحفاظ على الحرارة ما يؤدي الى توفير الطاقة.

بامكانك دائما سؤال صاحب الاسكان عن المواد المستخدمة و أنوع الأحجار فحجر البناء الطبيعي افضل وامتن من الصناعي ومثال على ذلك حجر (سطح معان)، كما أن أنواع الحجر المستخدمة في الديكورات الخارجية مهمة ايضا ويعدحجر الكرنيش وحجر الضبعة وحجر تفّوح وحجر الشيوخي أشهرها.

** الرسم الهندسي الداخلي للشقة

في بعض الأحيان قد تتواجد الكثير من الأخطاء الهندسيةفي رسم المنزل أو البناء ما يؤدي الى انخفاض سعرالمنزل مثل غرف ثلاثية الشكل أو غيرها من الأخطاء الهندسية.

التعديل الأخير تم بواسطة خادم القرآن ; 24 - 08 - 2015 الساعة 03:03 AM
رد مع اقتباس


عضو الماسي
 
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 37,809
معدل تقييم المستوى: 47
محمد حمدى ناصف is on a distinguished road
افتراضي رد: نصائح مهمه لشراء منزل مناسب
2#
17 - 12 - 2016, 07:07 AM
جزاكم الله خيرا

ودى واحترامى



سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
بعدد خلقه وزنة عرشه ورضا نفسه ومداد كلماته
محمد حمدى ناصف غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Feb 2017
المشاركات: 5
معدل تقييم المستوى: 0
عقارات ماليزيا is on a distinguished road
افتراضي رد: نصائح مهمه لشراء منزل مناسب
3#
03 - 02 - 2017, 04:35 PM
مشكوووور
عقارات ماليزيا غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Jan 2018
المشاركات: 1
معدل تقييم المستوى: 0
سعود قحطانى is on a distinguished road
افتراضي رد: نصائح مهمه لشراء منزل مناسب
4#
24 - 01 - 2018, 06:14 AM
جزاكم الله خيرا
سعود قحطانى غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: May 2017
المشاركات: 5
معدل تقييم المستوى: 0
realestateintrabzo is on a distinguished road
افتراضي رد: نصائح مهمه لشراء منزل مناسب
5#
01 - 02 - 2018, 02:49 PM
مشكور
موضوع مهمة جدا

التعديل الأخير تم بواسطة خادم القرآن ; 01 - 02 - 2018 الساعة 06:31 PM
realestateintrabzo غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Nov 2011
المشاركات: 12
معدل تقييم المستوى: 0
السموأل 3 is on a distinguished road
افتراضي رد: نصائح مهمه لشراء منزل مناسب
6#
09 - 05 - 2018, 04:49 PM
موضوع رائع جدا أكثر من ممتاز
السموأل 3 غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Aug 2018
المشاركات: 8
معدل تقييم المستوى: 0
3leem is on a distinguished road
افتراضي رد: نصائح مهمه لشراء منزل مناسب
7#
23 - 08 - 2018, 11:06 AM
جزاكم الله خيرا

موضوع ممتاز
3leem غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس


إضافة رد

أدوات الموضوع


جديد مواضيع مكتبة الاستثمار العقاري


09:23 AM